Quelle est la rémunération d’un conseiller immobilier indépendant ?

Percevez une rémunération à la hauteur de votre engagement.


10.12.2020

Coup de projecteur sur la différence de rémunération entre un agent immobilier et un conseiller immobilier.

Pourquoi les agents et conseillers immobiliers sont-ils rémunérés différemment ?

La différence de rémunération entre agents immobiliers salariés et conseillers immobiliers indépendants ne réside pas dans leur quotidien puisque leurs missions sont identiques :

  • Recherche des biens immobiliers (appartements, maisons, commerces, bureaux) à vendre ou à louer ;
  • Définition du prix de vente ou de location et le cas échéant le montant des charges, avec le propriétaire ;
  • Signature d’un mandat avec le propriétaire ;
  • Visites du bien immobilier à l’acquéreur ou à la personne désireuse de louer le logement ;
  • Recueil des offres d’achat ou des dossiers présentés par les candidats à la location ;
  • Vérification des revenus des candidats, en rapport avec la valeur du bien immobilier ;
  • Présentation des offres d’achat ou des dossiers locataires au propriétaire ;
  • Diffusion de l’information entre l’acquéreur ou le candidat à la location de la décision du propriétaire ;
  • Accompagnement des deux parties dans la signature du compromis de vente ou du bail ;
  • Remise des clés au nouveau propriétaire ou locataire et le cas échéant, rédaction d’un état des lieux du bien immobilier.

La différence de rémunération entre un agent immobilier et un conseiller immobilier se trouve plutôt dans leur statut :

  • L’agent ou négociateur immobilier est salarié
  • Le conseiller ou mandataire immobilier est indépendant

L’agent immobilier salarié bénéficie d’un contrat de travail qui le lie à son employeur et instaure donc une subordination juridique. Sa rémunération doit obligatoirement comprendre un socle de base, auquel une commission est rajoutée pour chaque transaction réalisée.

Le conseiller immobilier, ou « mandataire immobilier », exerce à titre indépendant. Il signe un contrat de mandat avec une agence ou un réseau immobilier titulaire de la carte professionnelle, et travaille pour son compte sur un certain nombre de prestations de services conformément à l’article L134-1 du Code du commerce.

Quelle est la rémunération d’un conseiller immobilier Optimhome ?

Contrairement aux agences immobilières traditionnelles qui reversent en moyenne 45 % de la commission à leurs négociateurs immobiliers, Optimhome reverse de 70 à 98 % de la commission de vente à ses conseillers en immobilier indépendants :

Chiffre d’affaires de 0 à 40 000 € HT / Part des honoraires : 70 %

de 40 001 à 61 000 € HT : 75 %

de 61 001 à 78 000 € HT : 80 %

de 78 001 à 88 000 € HT : 85 %

de 88 001 à 158 000 € HT : 90 %

de 158 001 à 200 000 € HT : 95 %

au-delà de 200 000 € HT : 98 %

Ex : Pour un chiffre d’affaires de 100 000 € HT, votre rémunération est de 76 650 € HT.

Une rémunération de conseiller immobilier à votre image

Vous l’aurez compris, si votre expérience et votre capacité à développer un réseau sera la clé de voûte de votre succès financier, le choix de vos conditions de travail et de rémunération aura aussi son importance !

En définitive, la plus importante de nos missions est de faire de nos conseillers de réels professionnels de l’immobilier qui vivent de leur activité et atteignent les objectifs de rémunération qu’ils se sont fixés.

Le sujet vous intéresse ? A lire aussi :

Optimhome recrute ses Agents Commerciaux !

Rejoignez le réseau de Conseillers Immobilier Indépendants